{"asOf":"2026-07-16","apt":"산들마을2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 중원구","dong":"여수동","lawd":"41133"},"area":{"m2":52,"pyeong":16},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":101,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":5666,"repAmount_manwon":80000,"repAreaCount":89,"change_1m_pct":2.8,"change_1y_pct":33.3,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4529,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":4552,"count":21},{"ym":"202510","ppyeong":4743,"count":9},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":5063,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":5045,"count":10},{"ym":"202602","ppyeong":5498,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":5570,"count":9},{"ym":"202604","ppyeong":5656,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":5758,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":5920,"count":11},{"ym":"202607","ppyeong":5666,"count":1}]},"bubble":{"pct":-3,"verdict":"적정 범위","peerCount":14,"peerDef":"경기 성남시 중원구 · 전용52㎡±15 · 2015년±10 · n=14 · 산포CV0.45"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.35,"peakRatio":0.957,"phase":"고점 피로","C_z":0.46,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"여수동 산들마을2단지의 최근 평당가는 5,666만원이며 전년 동월 대비 33.3% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-3%, 비교군 14곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41133-%EC%97%AC%EC%88%98%EB%8F%99-%EC%82%B0%EB%93%A4%EB%A7%88%EC%9D%842%EB%8B%A8%EC%A7%80"}