{"asOf":"2026-07-16","apt":"위례센트럴자이","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 수정구","dong":"창곡동","lawd":"41131"},"area":{"m2":52,"pyeong":16},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":76,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":10305,"repAmount_manwon":136400,"repAreaCount":32,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":7963,"count":21},{"ym":"202509","ppyeong":8282,"count":18},{"ym":"202510","ppyeong":8730,"count":11},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":9403,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":9301,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":9235,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":10161,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":9938,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":9117,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":10305,"count":2},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":78,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"경기 성남시 수정구 · 전용52㎡±10 · 2017년±7 · n=10 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.76,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.74,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"창곡동 위례센트럴자이의 최근 평당가는 10,305만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+78%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41131-%EC%B0%BD%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%9C%84%EB%A1%80%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%EC%9E%90%EC%9D%B4"}