{"asOf":"2026-07-16","apt":"판교밸리자이2단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"성남시 수정구","dong":"고등동","lawd":"41131"},"area":{"m2":61,"pyeong":18},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":8,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":5908,"repAmount_manwon":101750,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":21,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":5258,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":5122,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":5366,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":5705,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":5908,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":5908,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":11,"peerDef":"경기 성남시 수정구 · 전용61㎡±15 · 2023년±10 · n=11 · 산포CV0.61"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.16,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":-0.61,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고등동 판교밸리자이2단지의 최근 평당가는 5,908만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41131-%EA%B3%A0%EB%93%B1%EB%8F%99-%ED%8C%90%EA%B5%90%EB%B0%B8%EB%A6%AC%EC%9E%90%EC%9D%B42%EB%8B%A8%EC%A7%80"}