{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성3","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 영통구","dong":"매탄동","lawd":"41117"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":2379,"repAmount_manwon":44000,"repAreaCount":12,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":63,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1607,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2434,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2481,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":2390,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":2434,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1936,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":2545,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":2379,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-9,"verdict":"다소 저평가","peerCount":28,"peerDef":"경기 수원시 영통구 · 전용60㎡±10 · 1993년±7 · n=28 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.45,"peakRatio":0.935,"phase":"조정 진행","C_z":1.96,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"매탄동 삼성3의 최근 평당가는 2,379만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-9%, 비교군 28곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41117-%EB%A7%A4%ED%83%84%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%84%B13"}