{"asOf":"2026-07-16","apt":"늘푸른벽산","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 영통구","dong":"망포동","lawd":"41117"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2000,"trades":{"months":12,"count":90,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2760,"repAmount_manwon":42000,"repAreaCount":38,"change_1m_pct":13.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":50,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1942,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1995,"count":12},{"ym":"202510","ppyeong":1876,"count":9},{"ym":"202511","ppyeong":2023,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1635,"count":11},{"ym":"202601","ppyeong":1872,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":2280,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2133,"count":13},{"ym":"202604","ppyeong":2096,"count":10},{"ym":"202605","ppyeong":1995,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":2269,"count":10},{"ym":"202607","ppyeong":2760,"count":1}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":25,"peerDef":"경기 수원시 영통구 · 전용60㎡±10 · 2000년±7 · n=25 · 산포CV0.22"},"bubbleGauge":{"A_z":0.77,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.45,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"망포동 늘푸른벽산의 최근 평당가는 2,760만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41117-%EB%A7%9D%ED%8F%AC%EB%8F%99-%EB%8A%98%ED%91%B8%EB%A5%B8%EB%B2%BD%EC%82%B0"}