{"asOf":"2026-07-16","apt":"화서주공4단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 팔달구","dong":"화서동","lawd":"41115"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":88,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4654,"repAmount_manwon":69750,"repAreaCount":64,"change_1m_pct":7.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3279,"count":8},{"ym":"202509","ppyeong":3365,"count":12},{"ym":"202510","ppyeong":3373,"count":14},{"ym":"202511","ppyeong":3603,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":3702,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":3786,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":3746,"count":8},{"ym":"202603","ppyeong":4299,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":4255,"count":14},{"ym":"202605","ppyeong":4298,"count":11},{"ym":"202606","ppyeong":4602,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":4654,"count":2}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":16,"peerDef":"경기 수원시 팔달구 · 전용60㎡±10 · 1997년±7 · n=16 · 산포CV0.79"},"bubbleGauge":{"A_z":0.05,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":2.05,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화서동 화서주공4단지의 최근 평당가는 4,654만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41115-%ED%99%94%EC%84%9C%EB%8F%99-%ED%99%94%EC%84%9C%EC%A3%BC%EA%B3%B54%EB%8B%A8%EC%A7%80"}