{"asOf":"2026-07-16","apt":"화서역블루밍푸른숲","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 팔달구","dong":"화서동","lawd":"41115"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2009,"trades":{"months":12,"count":145,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2492,"repAmount_manwon":59000,"repAreaCount":86,"change_1m_pct":8.1,"change_1y_pct":11.7,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":29,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2152,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2121,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":2137,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":2160,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":2151,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":2300,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":2296,"count":13},{"ym":"202603","ppyeong":2306,"count":18},{"ym":"202604","ppyeong":2384,"count":12},{"ym":"202605","ppyeong":2443,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":2640,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":2492,"count":1}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":23,"peerDef":"경기 수원시 팔달구 · 전용85㎡±10 · 2009년±7 · n=23 · 산포CV0.60"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.28,"peakRatio":0.944,"phase":"조정 진행","C_z":0.91,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화서동 화서역블루밍푸른숲의 최근 평당가는 2,492만원이며 전년 동월 대비 11.7% 상승했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41115-%ED%99%94%EC%84%9C%EB%8F%99-%ED%99%94%EC%84%9C%EC%97%AD%EB%B8%94%EB%A3%A8%EB%B0%8D%ED%91%B8%EB%A5%B8%EC%88%B2"}