{"asOf":"2026-07-16","apt":"꽃뫼마을코오롱","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 팔달구","dong":"화서동","lawd":"41115"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":32,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2770,"repAmount_manwon":67000,"repAreaCount":32,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":19,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2370,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2517,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2399,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":2530,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2614,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":2556,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2661,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2790,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":2575,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":2770,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":25,"peerDef":"경기 수원시 팔달구 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=25 · 산포CV0.71"},"bubbleGauge":{"A_z":0.21,"peakRatio":0.993,"phase":"과열 경고","C_z":1.25,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화서동 꽃뫼마을코오롱의 최근 평당가는 2,770만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41115-%ED%99%94%EC%84%9C%EB%8F%99-%EA%BD%83%EB%AB%BC%EB%A7%88%EC%9D%84%EC%BD%94%EC%98%A4%EB%A1%B1"}