{"asOf":"2026-07-16","apt":"오목천역 서희스타힐스 아파트","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 권선구","dong":"오목천동","lawd":"41113"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":60,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2095,"repAmount_manwon":50200,"repAreaCount":46,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":27,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1955,"count":6},{"ym":"202509","ppyeong":1970,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":1964,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":2121,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1944,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":1945,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1976,"count":11},{"ym":"202603","ppyeong":1985,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":2045,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":2027,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":2250,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":2095,"count":4}]},"bubble":{"pct":-10,"verdict":"다소 저평가","peerCount":28,"peerDef":"경기 수원시 권선구 · 전용85㎡±10 · 2016년±7 · n=28 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.8,"peakRatio":0.931,"phase":"조정 진행","C_z":0.27,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"오목천동 오목천역 서희스타힐스 아파트의 최근 평당가는 2,095만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-10%, 비교군 28곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41113-%EC%98%A4%EB%AA%A9%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EC%98%A4%EB%AA%A9%EC%B2%9C%EC%97%AD-%EC%84%9C%ED%9D%AC%EC%8A%A4%ED%83%80%ED%9E%90%EC%8A%A4-%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8"}