{"asOf":"2026-07-16","apt":"수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지)","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 권선구","dong":"세류동","lawd":"41113"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2015,"trades":{"months":12,"count":67,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2642,"repAmount_manwon":59500,"repAreaCount":60,"change_1m_pct":1.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":12,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2210,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":2231,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":2295,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":2315,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":2392,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2315,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":2354,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2256,"count":7},{"ym":"202604","ppyeong":2283,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":2322,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":2350,"count":12},{"ym":"202607","ppyeong":2642,"count":2}]},"bubble":{"pct":14,"verdict":"다소 고평가","peerCount":30,"peerDef":"경기 수원시 권선구 · 전용85㎡±10 · 2015년±7 · n=30 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":2.9,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":1.51,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"세류동 수원역센트럴어반시티아파트(수원센트럴타운3단지)의 최근 평당가는 2,642만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+14%, 비교군 30곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41113-%EC%84%B8%EB%A5%98%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%9B%90%EC%97%AD%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%EC%96%B4%EB%B0%98%EC%8B%9C%ED%8B%B0%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8-%EC%88%98%EC%9B%90%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%83%80%EC%9A%B43%EB%8B%A8%EC%A7%80"}