{"asOf":"2026-07-16","apt":"엘지빌리지3","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 권선구","dong":"금곡동","lawd":"41113"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":27,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1600,"repAmount_manwon":40500,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":-2.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":52,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1345,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1743,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1595,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1488,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1684,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1607,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":1400,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1617,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1575,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":1600,"count":2}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":38,"peerDef":"경기 수원시 권선구 · 전용85㎡±10 · 1998년±7 · n=38 · 산포CV0.27"},"bubbleGauge":{"A_z":0.21,"peakRatio":0.918,"phase":"회복 국면","C_z":1.42,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"금곡동 엘지빌리지3의 최근 평당가는 1,600만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 38곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41113-%EA%B8%88%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EC%97%98%EC%A7%80%EB%B9%8C%EB%A6%AC%EC%A7%803"}