{"asOf":"2026-07-16","apt":"매탄권선역리버파크","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 권선구","dong":"권선동","lawd":"41113"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":82,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2957,"repAmount_manwon":46000,"repAreaCount":69,"change_1m_pct":4.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":6,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2476,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":2313,"count":12},{"ym":"202510","ppyeong":2432,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":2349,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":2452,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":2487,"count":7},{"ym":"202602","ppyeong":2570,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2540,"count":10},{"ym":"202604","ppyeong":2653,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":2675,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":2791,"count":10},{"ym":"202607","ppyeong":2957,"count":6}]},"bubble":{"pct":106,"verdict":"고평가","peerCount":39,"peerDef":"경기 수원시 권선구 · 전용60㎡±10 · 2001년±7 · n=39 · 산포CV0.40"},"bubbleGauge":{"A_z":0.59,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.48,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"권선동 매탄권선역리버파크의 최근 평당가는 2,957만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+106%, 비교군 39곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41113-%EA%B6%8C%EC%84%A0%EB%8F%99-%EB%A7%A4%ED%83%84%EA%B6%8C%EC%84%A0%EC%97%AD%EB%A6%AC%EB%B2%84%ED%8C%8C%ED%81%AC"}