{"asOf":"2026-07-16","apt":"수원하늘채더퍼스트1단지","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 권선구","dong":"곡반정동","lawd":"41113"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":149,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3094,"repAmount_manwon":61000,"repAreaCount":61,"change_1m_pct":1.3,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":3,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3112,"count":7},{"ym":"202509","ppyeong":2980,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":2997,"count":10},{"ym":"202511","ppyeong":3200,"count":13},{"ym":"202512","ppyeong":3000,"count":13},{"ym":"202601","ppyeong":3005,"count":10},{"ym":"202602","ppyeong":3093,"count":13},{"ym":"202603","ppyeong":3221,"count":15},{"ym":"202604","ppyeong":3108,"count":17},{"ym":"202605","ppyeong":3074,"count":13},{"ym":"202606","ppyeong":3113,"count":23},{"ym":"202607","ppyeong":3094,"count":10}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":15,"peerDef":"경기 수원시 권선구 · 전용60㎡±15 · 2022년±10 · n=15 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":0.14,"peakRatio":0.96,"phase":"고점 피로","C_z":-0.6,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"곡반정동 수원하늘채더퍼스트1단지의 최근 평당가는 3,094만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41113-%EA%B3%A1%EB%B0%98%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%88%98%EC%9B%90%ED%95%98%EB%8A%98%EC%B1%84%EB%8D%94%ED%8D%BC%EC%8A%A4%ED%8A%B81%EB%8B%A8%EC%A7%80"}