{"asOf":"2026-07-16","apt":"우림필유","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 권선구","dong":"고색동","lawd":"41113"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2005,"trades":{"months":12,"count":18,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1868,"repAmount_manwon":44500,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":35,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1810,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1732,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1732,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1893,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":1627,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1997,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":2032,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1988,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1868,"count":1}]},"bubble":{"pct":19,"verdict":"고평가","peerCount":55,"peerDef":"경기 수원시 권선구 · 전용85㎡±10 · 2005년±7 · n=55 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.86,"peakRatio":0.919,"phase":"조정 진행","C_z":0.26,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고색동 우림필유의 최근 평당가는 1,868만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+19%, 비교군 55곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41113-%EA%B3%A0%EC%83%89%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%A6%BC%ED%95%84%EC%9C%A0"}