{"asOf":"2026-07-16","apt":"연꽃마을풍림","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 장안구","dong":"정자동","lawd":"41111"},"area":{"m2":99,"pyeong":30},"builtYear":1999,"trades":{"months":12,"count":29,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1690,"repAmount_manwon":60000,"repAreaCount":19,"change_1m_pct":-5.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":48,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1854,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1817,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":2067,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1887,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1708,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1985,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1933,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1833,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1729,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1690,"count":1}]},"bubble":{"pct":-2,"verdict":"적정 범위","peerCount":43,"peerDef":"경기 수원시 장안구 · 전용99㎡±15 · 1999년±10 · n=43 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":0.19,"peakRatio":0.818,"phase":"조정 진행","C_z":-1.52,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"정자동 연꽃마을풍림의 최근 평당가는 1,690만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-2%, 비교군 43곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41111-%EC%A0%95%EC%9E%90%EB%8F%99-%EC%97%B0%EA%BD%83%EB%A7%88%EC%9D%84%ED%92%8D%EB%A6%BC"}