{"asOf":"2026-07-16","apt":"북수원자이렉스비아","loc":{"sido":"경기","gugun":"수원시 장안구","dong":"정자동","lawd":"41111"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2026,"trades":{"months":12,"count":52,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":4252,"repAmount_manwon":75000,"repAreaCount":33,"change_1m_pct":1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":4031,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":3758,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":4089,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":4031,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":4254,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":4100,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":4141,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":4252,"count":3}]},"bubble":{"pct":null,"verdict":"표본 부족","peerCount":33,"peerDef":"경기 수원시 장안구 · 전용60㎡±25 · 2026년±20 · n=33 · 산포CV0.65"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.95,"peakRatio":0.999,"phase":"고점 피로","C_z":-0.69,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"정자동 북수원자이렉스비아의 최근 평당가는 4,252만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 표본 부족이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/41111-%EC%A0%95%EC%9E%90%EB%8F%99-%EB%B6%81%EC%88%98%EC%9B%90%EC%9E%90%EC%9D%B4%EB%A0%89%EC%8A%A4%EB%B9%84%EC%95%84"}