{"asOf":"2026-07-16","apt":"새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)","loc":{"sido":"세종","gugun":"세종특별자치시","dong":"소담동","lawd":"36110"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2859,"repAmount_manwon":66500,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":22.5,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":11,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2655,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2762,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":2787,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2684,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":2509,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":2763,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":2902,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":2702,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":2334,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":2859,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":25,"verdict":"고평가","peerCount":70,"peerDef":"세종 세종특별자치시 · 전용85㎡±10 · 2016년±7 · n=70 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":2.05,"peakRatio":0.985,"phase":"과열 경고","C_z":0.76,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"소담동 새샘마을9단지(중흥S클래스리버뷰)의 최근 평당가는 2,859만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+25%, 비교군 70곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/36110-%EC%86%8C%EB%8B%B4%EB%8F%99-%EC%83%88%EC%83%98%EB%A7%88%EC%9D%849%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EC%A4%91%ED%9D%A5s%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4%EB%A6%AC%EB%B2%84%EB%B7%B0"}