{"asOf":"2026-07-16","apt":"세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)","loc":{"sido":"세종","gugun":"세종특별자치시","dong":"산울동","lawd":"36110"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2024,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2536,"repAmount_manwon":71000,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":24,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2762,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":2393,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2832,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":2786,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":2923,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":2840,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":2667,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":2171,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":2536,"count":1}]},"bubble":{"pct":-4,"verdict":"적정 범위","peerCount":37,"peerDef":"세종 세종특별자치시 · 전용85㎡±10 · 2024년±7 · n=37 · 산포CV0.25"},"bubbleGauge":{"A_z":1.43,"peakRatio":0.868,"phase":"회복 국면","C_z":-0.89,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"산울동 세종리첸시아파밀리에H2블록(산울마을7단지)의 최근 평당가는 2,536만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 적정 범위(-4%, 비교군 37곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/36110-%EC%82%B0%EC%9A%B8%EB%8F%99-%EC%84%B8%EC%A2%85%EB%A6%AC%EC%B2%B8%EC%8B%9C%EC%95%84%ED%8C%8C%EB%B0%80%EB%A6%AC%EC%97%90h2%EB%B8%94%EB%A1%9D-%EC%82%B0%EC%9A%B8%EB%A7%88%EC%9D%847%EB%8B%A8%EC%A7%80"}