{"asOf":"2026-07-16","apt":"산울마을2단지(세종자이더시티)","loc":{"sido":"세종","gugun":"세종특별자치시","dong":"산울동","lawd":"36110"},"area":{"m2":102,"pyeong":31},"builtYear":2024,"trades":{"months":12,"count":17,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2724,"repAmount_manwon":79500,"repAreaCount":6,"change_1m_pct":10.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":18,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":2353,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2464,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1995,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":2379,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2610,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":2467,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":2724,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":15,"peerDef":"세종 세종특별자치시 · 전용102㎡±10 · 2024년±7 · n=15 · 산포CV0.37"},"bubbleGauge":{"A_z":3.86,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":2.05,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"산울동 산울마을2단지(세종자이더시티)의 최근 평당가는 2,724만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 15곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/36110-%EC%82%B0%EC%9A%B8%EB%8F%99-%EC%82%B0%EC%9A%B8%EB%A7%88%EC%9D%842%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EC%84%B8%EC%A2%85%EC%9E%90%EC%9D%B4%EB%8D%94%EC%8B%9C%ED%8B%B0"}