{"asOf":"2026-07-16","apt":"가락마을11단지(중흥에듀카운티)","loc":{"sido":"세종","gugun":"세종특별자치시","dong":"고운동","lawd":"36110"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2016,"trades":{"months":12,"count":21,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1794,"repAmount_manwon":34700,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":0.6,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":62,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1820,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1884,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1894,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1752,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1857,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1816,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1896,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1784,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1794,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-20,"verdict":"저평가","peerCount":44,"peerDef":"세종 세종특별자치시 · 전용60㎡±10 · 2016년±7 · n=44 · 산포CV0.22"},"bubbleGauge":{"A_z":0.33,"peakRatio":0.946,"phase":"회복 국면","C_z":-0.34,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"고운동 가락마을11단지(중흥에듀카운티)의 최근 평당가는 1,794만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-20%, 비교군 44곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/36110-%EA%B3%A0%EC%9A%B4%EB%8F%99-%EA%B0%80%EB%9D%BD%EB%A7%88%EC%9D%8411%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EC%A4%91%ED%9D%A5%EC%97%90%EB%93%80%EC%B9%B4%EC%9A%B4%ED%8B%B0"}