{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성아파트","loc":{"sido":"울산","gugun":"울주군","dong":"언양읍 서부리","lawd":"31710"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1996,"trades":{"months":12,"count":29,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":596,"repAmount_manwon":12500,"repAreaCount":29,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":62,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":568,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":651,"count":4},{"ym":"202510","ppyeong":705,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":717,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":552,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":704,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":767,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":704,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":737,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":706,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":596,"count":1}]},"bubble":{"pct":15,"verdict":"고평가","peerCount":50,"peerDef":"울산 울주군 · 전용60㎡±10 · 1996년±7 · n=50 · 산포CV0.49"},"bubbleGauge":{"A_z":-2.38,"peakRatio":0.777,"phase":"조정 진행","C_z":0.21,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"언양읍 서부리 삼성아파트의 최근 평당가는 596만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+15%, 비교군 50곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31710-%EC%96%B8%EC%96%91%EC%9D%8D-%EC%84%9C%EB%B6%80%EB%A6%AC-%EC%82%BC%EC%84%B1%EC%95%84%ED%8C%8C%ED%8A%B8"}