{"asOf":"2026-07-16","apt":"경동태원하이빌","loc":{"sido":"울산","gugun":"울주군","dong":"범서읍 천상리","lawd":"31710"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":53,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":651,"repAmount_manwon":11000,"repAreaCount":49,"change_1m_pct":-13.1,"change_1y_pct":-13.9,"change_1y_base_ym":"202506","change_1y_lag_months":12,"topPct":32,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":507,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":634,"count":7},{"ym":"202510","ppyeong":579,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":518,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":642,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":606,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":595,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":637,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":606,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":634,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":551,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":651,"count":3}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":26,"peerDef":"울산 울주군 · 전용60㎡±10 · 2001년±7 · n=26 · 산포CV0.32 · 동종군 분리"},"bubbleGauge":{"A_z":1.25,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":2.55,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"범서읍 천상리 경동태원하이빌의 최근 평당가는 651만원이며 전년 동월 대비 13.9% 하락했다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 26곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31710-%EB%B2%94%EC%84%9C%EC%9D%8D-%EC%B2%9C%EC%83%81%EB%A6%AC-%EA%B2%BD%EB%8F%99%ED%83%9C%EC%9B%90%ED%95%98%EC%9D%B4%EB%B9%8C"}