{"asOf":"2026-07-16","apt":"문수산동문굿모닝힐","loc":{"sido":"울산","gugun":"울주군","dong":"범서읍 굴화리","lawd":"31710"},"area":{"m2":143,"pyeong":43},"builtYear":2010,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1625,"repAmount_manwon":63000,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":14,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1383,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1680,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1406,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1575,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1613,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1462,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1796,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1492,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":1336,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":1625,"count":1}]},"bubble":{"pct":26,"verdict":"고평가","peerCount":4,"peerDef":"울산 울주군(구 내 표본 부족) · 전용143㎡±25 · 2010년±20 · n=4 · 산포CV0.34"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":0.905,"phase":"회복 국면","C_z":null,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"범서읍 굴화리 문수산동문굿모닝힐의 최근 평당가는 1,625만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+26%, 비교군 4곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31710-%EB%B2%94%EC%84%9C%EC%9D%8D-%EA%B5%B4%ED%99%94%EB%A6%AC-%EB%AC%B8%EC%88%98%EC%82%B0%EB%8F%99%EB%AC%B8%EA%B5%BF%EB%AA%A8%EB%8B%9D%ED%9E%90"}