{"asOf":"2026-07-16","apt":"구영현대아이파크","loc":{"sido":"울산","gugun":"울주군","dong":"범서읍 구영리","lawd":"31710"},"area":{"m2":71,"pyeong":21},"builtYear":1991,"trades":{"months":12,"count":24,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":970,"repAmount_manwon":18500,"repAreaCount":13,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":35,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":801,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":811,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":823,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":989,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":810,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":830,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":865,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":806,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":869,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":970,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":166,"verdict":"고평가","peerCount":16,"peerDef":"울산 울주군 · 전용71㎡±10 · 1991년±7 · n=16 · 산포CV0.46"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.45,"peakRatio":0.981,"phase":"고점 피로","C_z":1.64,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"범서읍 구영리 구영현대아이파크의 최근 평당가는 970만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+166%, 비교군 16곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31710-%EB%B2%94%EC%84%9C%EC%9D%8D-%EA%B5%AC%EC%98%81%EB%A6%AC-%EA%B5%AC%EC%98%81%ED%98%84%EB%8C%80%EC%95%84%EC%9D%B4%ED%8C%8C%ED%81%AC"}