{"asOf":"2026-07-16","apt":"극동스타클래스","loc":{"sido":"울산","gugun":"북구","dong":"신천동","lawd":"31200"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":36,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1255,"repAmount_manwon":28800,"repAreaCount":35,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":52,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1084,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1090,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1113,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":1099,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1070,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1193,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1129,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1171,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1096,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1154,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1129,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1255,"count":1}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":25,"peerDef":"울산 북구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=25 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.17,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.14,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신천동 극동스타클래스의 최근 평당가는 1,255만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31200-%EC%8B%A0%EC%B2%9C%EB%8F%99-%EA%B7%B9%EB%8F%99%EC%8A%A4%ED%83%80%ED%81%B4%EB%9E%98%EC%8A%A4"}