{"asOf":"2026-07-16","apt":"매곡푸르지오2차","loc":{"sido":"울산","gugun":"북구","dong":"매곡동","lawd":"31200"},"area":{"m2":73,"pyeong":22},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1227,"repAmount_manwon":27000,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":33,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1229,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1190,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1187,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1225,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1159,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1186,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1200,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1274,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1227,"count":4}]},"bubble":{"pct":5,"verdict":"다소 고평가","peerCount":65,"peerDef":"울산 북구 · 전용73㎡±15 · 2008년±10 · n=65 · 산포CV0.39"},"bubbleGauge":{"A_z":-3.91,"peakRatio":0.963,"phase":"고점 피로","C_z":-1.65,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"매곡동 매곡푸르지오2차의 최근 평당가는 1,227만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+5%, 비교군 65곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31200-%EB%A7%A4%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EB%A7%A4%EA%B3%A1%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A42%EC%B0%A8"}