{"asOf":"2026-07-16","apt":"매곡푸르지오1차","loc":{"sido":"울산","gugun":"북구","dong":"매곡동","lawd":"31200"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2008,"trades":{"months":12,"count":45,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1289,"repAmount_manwon":31400,"repAreaCount":32,"change_1m_pct":-4.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":27,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1183,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1216,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":1284,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1218,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":1207,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1255,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1233,"count":5},{"ym":"202603","ppyeong":1219,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1171,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1259,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":1198,"count":5},{"ym":"202607","ppyeong":1289,"count":2}]},"bubble":{"pct":13,"verdict":"다소 고평가","peerCount":27,"peerDef":"울산 북구 · 전용85㎡±10 · 2008년±7 · n=27 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":0.14,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.22,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"매곡동 매곡푸르지오1차의 최근 평당가는 1,289만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+13%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31200-%EB%A7%A4%EA%B3%A1%EB%8F%99-%EB%A7%A4%EA%B3%A1%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A41%EC%B0%A8"}