{"asOf":"2026-07-16","apt":"벽산유토피아","loc":{"sido":"울산","gugun":"동구","dong":"동부동","lawd":"31170"},"area":{"m2":82,"pyeong":25},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":8,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":433,"repAmount_manwon":13400,"repAreaCount":4,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":85,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":509,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":366,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":546,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":546,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":478,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":525,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":433,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-12,"verdict":"다소 저평가","peerCount":22,"peerDef":"울산 동구 · 전용82㎡±10 · 1993년±7 · n=22 · 산포CV0.36"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.83,"peakRatio":0.794,"phase":"조정 진행","C_z":-1.95,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동부동 벽산유토피아의 최근 평당가는 433만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-12%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31170-%EB%8F%99%EB%B6%80%EB%8F%99-%EB%B2%BD%EC%82%B0%EC%9C%A0%ED%86%A0%ED%94%BC%EC%95%84"}