{"asOf":"2026-07-16","apt":"선경2차","loc":{"sido":"울산","gugun":"중구","dong":"우정동","lawd":"31110"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":1997,"trades":{"months":12,"count":78,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1577,"repAmount_manwon":28300,"repAreaCount":55,"change_1m_pct":1.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":16,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1560,"count":7},{"ym":"202509","ppyeong":1522,"count":8},{"ym":"202510","ppyeong":1646,"count":7},{"ym":"202511","ppyeong":1608,"count":6},{"ym":"202512","ppyeong":1632,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":1530,"count":8},{"ym":"202602","ppyeong":1638,"count":10},{"ym":"202603","ppyeong":1508,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1644,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":1477,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":1494,"count":7},{"ym":"202607","ppyeong":1577,"count":1}]},"bubble":{"pct":114,"verdict":"고평가","peerCount":34,"peerDef":"울산 중구 · 전용60㎡±10 · 1997년±7 · n=34 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":0.37,"peakRatio":0.958,"phase":"고점 피로","C_z":0,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"우정동 선경2차의 최근 평당가는 1,577만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+114%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31110-%EC%9A%B0%EC%A0%95%EB%8F%99-%EC%84%A0%EA%B2%BD2%EC%B0%A8"}