{"asOf":"2026-07-16","apt":"삼성래미안2차2단지","loc":{"sido":"울산","gugun":"중구","dong":"약사동","lawd":"31110"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":8,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1872,"repAmount_manwon":47750,"repAreaCount":8,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":14,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1837,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1712,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1880,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1891,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1852,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1872,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":132,"verdict":"고평가","peerCount":90,"peerDef":"울산 중구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=90 · 산포CV0.44"},"bubbleGauge":{"A_z":0.06,"peakRatio":0.99,"phase":"고점 피로","C_z":-0.08,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"약사동 삼성래미안2차2단지의 최근 평당가는 1,872만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+132%, 비교군 90곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31110-%EC%95%BD%EC%82%AC%EB%8F%99-%EC%82%BC%EC%84%B1%EB%9E%98%EB%AF%B8%EC%95%882%EC%B0%A82%EB%8B%A8%EC%A7%80"}