{"asOf":"2026-07-16","apt":"남외푸르지오2차","loc":{"sido":"울산","gugun":"중구","dong":"남외동","lawd":"31110"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":14,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2212,"repAmount_manwon":56000,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":8,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1994,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1881,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":1991,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":2011,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":2082,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":2011,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":2212,"count":4},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":161,"verdict":"고평가","peerCount":103,"peerDef":"울산 중구 · 전용85㎡±10 · 2007년±7 · n=103 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":0.7,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.51,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"남외동 남외푸르지오2차의 최근 평당가는 2,212만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+161%, 비교군 103곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/31110-%EB%82%A8%EC%99%B8%EB%8F%99-%EB%82%A8%EC%99%B8%ED%91%B8%EB%A5%B4%EC%A7%80%EC%98%A42%EC%B0%A8"}