{"asOf":"2026-07-16","apt":"세울더레스트2차","loc":{"sido":"대전","gugun":"대덕구","dong":"석봉동","lawd":"30230"},"area":{"m2":51,"pyeong":15},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1032,"repAmount_manwon":15500,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":1,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":994,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1032,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1000,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":985,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1013,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202603","ppyeong":1019,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1000,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":1032,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":6,"verdict":"다소 고평가","peerCount":11,"peerDef":"대전 대덕구 · 전용51㎡±25 · 2022년±20 · n=11 · 산포CV0.20"},"bubbleGauge":{"A_z":null,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":null,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"석봉동 세울더레스트2차의 최근 평당가는 1,032만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+6%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/30230-%EC%84%9D%EB%B4%89%EB%8F%99-%EC%84%B8%EC%9A%B8%EB%8D%94%EB%A0%88%EC%8A%A4%ED%8A%B82%EC%B0%A8"}