{"asOf":"2026-07-16","apt":"송림마을2단지(우미이노스빌1차)","loc":{"sido":"대전","gugun":"유성구","dong":"하기동","lawd":"30200"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2004,"trades":{"months":12,"count":22,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1596,"repAmount_manwon":42800,"repAreaCount":22,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":40,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1557,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1480,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1705,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1688,"count":4},{"ym":"202601","ppyeong":1783,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":1559,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1831,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1686,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1782,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1596,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":9,"verdict":"다소 고평가","peerCount":46,"peerDef":"대전 유성구 · 전용85㎡±10 · 2004년±7 · n=46 · 산포CV0.47"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.97,"peakRatio":0.872,"phase":"조정 진행","C_z":0.09,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"하기동 송림마을2단지(우미이노스빌1차)의 최근 평당가는 1,596만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+9%, 비교군 46곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/30200-%ED%95%98%EA%B8%B0%EB%8F%99-%EC%86%A1%EB%A6%BC%EB%A7%88%EC%9D%842%EB%8B%A8%EC%A7%80-%EC%9A%B0%EB%AF%B8%EC%9D%B4%EB%85%B8%EC%8A%A4%EB%B9%8C1%EC%B0%A8"}