{"asOf":"2026-07-16","apt":"우림필유12단지","loc":{"sido":"대전","gugun":"유성구","dong":"용산동","lawd":"30200"},"area":{"m2":140,"pyeong":42},"builtYear":2007,"trades":{"months":12,"count":16,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1723,"repAmount_manwon":73000,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":32,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1924,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":2011,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1865,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1770,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1991,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":1874,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1972,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1723,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-6,"verdict":"다소 저평가","peerCount":11,"peerDef":"대전 유성구 · 전용140㎡±10 · 2007년±7 · n=11 · 산포CV0.48"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.33,"peakRatio":0.857,"phase":"조정 진행","C_z":-0.53,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"용산동 우림필유12단지의 최근 평당가는 1,723만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-6%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/30200-%EC%9A%A9%EC%82%B0%EB%8F%99-%EC%9A%B0%EB%A6%BC%ED%95%84%EC%9C%A012%EB%8B%A8%EC%A7%80"}