{"asOf":"2026-07-16","apt":"대자연마을","loc":{"sido":"대전","gugun":"서구","dong":"관저동","lawd":"30170"},"area":{"m2":100,"pyeong":30},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":29,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1428,"repAmount_manwon":42125,"repAreaCount":10,"change_1m_pct":26.7,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":31,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1405,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":1225,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1451,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1322,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1176,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":1566,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":1600,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1425,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1511,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1127,"count":3},{"ym":"202606","ppyeong":1428,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-25,"verdict":"저평가","peerCount":11,"peerDef":"대전 서구 · 전용100㎡±10 · 1998년±7 · n=11 · 산포CV0.36"},"bubbleGauge":{"A_z":2.39,"peakRatio":0.893,"phase":"회복 국면","C_z":-0.2,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"관저동 대자연마을의 최근 평당가는 1,428만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-25%, 비교군 11곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/30170-%EA%B4%80%EC%A0%80%EB%8F%99-%EB%8C%80%EC%9E%90%EC%97%B0%EB%A7%88%EC%9D%84"}