{"asOf":"2026-07-16","apt":"느리울마을12단지","loc":{"sido":"대전","gugun":"서구","dong":"관저동","lawd":"30170"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":43,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1367,"repAmount_manwon":33500,"repAreaCount":27,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":48,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1324,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":1347,"count":5},{"ym":"202510","ppyeong":1269,"count":1},{"ym":"202511","ppyeong":1394,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":1386,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":1288,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1283,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1298,"count":6},{"ym":"202604","ppyeong":1316,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1249,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":1367,"count":1}]},"bubble":{"pct":20,"verdict":"고평가","peerCount":25,"peerDef":"대전 서구 · 전용85㎡±10 · 2002년±7 · n=25 · 산포CV0.41"},"bubbleGauge":{"A_z":1.74,"peakRatio":0.98,"phase":"고점 피로","C_z":-0.05,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"관저동 느리울마을12단지의 최근 평당가는 1,367만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+20%, 비교군 25곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/30170-%EA%B4%80%EC%A0%80%EB%8F%99-%EB%8A%90%EB%A6%AC%EC%9A%B8%EB%A7%88%EC%9D%8412%EB%8B%A8%EC%A7%80"}