{"asOf":"2026-07-16","apt":"예미지더시그너스","loc":{"sido":"인천","gugun":"검단구","dong":"당하동","lawd":"28290"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":18,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1934,"repAmount_manwon":53000,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":27,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202511","ppyeong":2132,"count":5},{"ym":"202512","ppyeong":2236,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":2004,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2178,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":2027,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":2101,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":2189,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1934,"count":1}]},"bubble":{"pct":-16,"verdict":"저평가","peerCount":24,"peerDef":"인천 검단구 · 전용85㎡±10 · 2023년±7 · n=24 · 산포CV0.30"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.98,"peakRatio":0.865,"phase":"조정 진행","C_z":-0.81,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"당하동 예미지더시그너스의 최근 평당가는 1,934만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-16%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28290-%EB%8B%B9%ED%95%98%EB%8F%99-%EC%98%88%EB%AF%B8%EC%A7%80%EB%8D%94%EC%8B%9C%EA%B7%B8%EB%84%88%EC%8A%A4"}