{"asOf":"2026-07-16","apt":"루원시티 대성베르힐","loc":{"sido":"인천","gugun":"서해구","dong":"신현동","lawd":"28275"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":63,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2266,"repAmount_manwon":58150,"repAreaCount":42,"change_1m_pct":-1.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":16,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2365,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2249,"count":6},{"ym":"202510","ppyeong":2245,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":2295,"count":8},{"ym":"202512","ppyeong":2252,"count":5},{"ym":"202601","ppyeong":2206,"count":3},{"ym":"202602","ppyeong":2256,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":2276,"count":15},{"ym":"202604","ppyeong":2345,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":2313,"count":7},{"ym":"202606","ppyeong":2287,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":2266,"count":2}]},"bubble":{"pct":-7,"verdict":"다소 저평가","peerCount":27,"peerDef":"인천 서해구 · 전용85㎡±10 · 2017년±7 · n=27 · 산포CV0.23"},"bubbleGauge":{"A_z":0.4,"peakRatio":0.958,"phase":"고점 피로","C_z":-0.77,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신현동 루원시티 대성베르힐의 최근 평당가는 2,266만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-7%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28275-%EC%8B%A0%ED%98%84%EB%8F%99-%EB%A3%A8%EC%9B%90%EC%8B%9C%ED%8B%B0-%EB%8C%80%EC%84%B1%EB%B2%A0%EB%A5%B4%ED%9E%90"}