{"asOf":"2026-07-16","apt":"루원시티센트럴타운","loc":{"sido":"인천","gugun":"서해구","dong":"신현동","lawd":"28275"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2017,"trades":{"months":12,"count":23,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":2249,"repAmount_manwon":54000,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":18,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2536,"count":3},{"ym":"202509","ppyeong":2315,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2435,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2401,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":2293,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":2109,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202604","ppyeong":2140,"count":5},{"ym":"202605","ppyeong":2109,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":2249,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-8,"verdict":"다소 저평가","peerCount":27,"peerDef":"인천 서해구 · 전용85㎡±10 · 2017년±7 · n=27 · 산포CV0.22"},"bubbleGauge":{"A_z":1.16,"peakRatio":0.887,"phase":"회복 국면","C_z":-2.16,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"신현동 루원시티센트럴타운의 최근 평당가는 2,249만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-8%, 비교군 27곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28275-%EC%8B%A0%ED%98%84%EB%8F%99-%EB%A3%A8%EC%9B%90%EC%8B%9C%ED%8B%B0%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4%ED%83%80%EC%9A%B4"}