{"asOf":"2026-07-16","apt":"범양파크","loc":{"sido":"인천","gugun":"서해구","dong":"가좌동","lawd":"28275"},"area":{"m2":84,"pyeong":25},"builtYear":1990,"trades":{"months":12,"count":20,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":957,"repAmount_manwon":25000,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":64,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":915,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":903,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":980,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":950,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1091,"count":2},{"ym":"202602","ppyeong":977,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1012,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202605","ppyeong":822,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":957,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-16,"verdict":"저평가","peerCount":10,"peerDef":"인천 서해구 · 전용84㎡±10 · 1990년±7 · n=10 · 산포CV0.17"},"bubbleGauge":{"A_z":0.27,"peakRatio":0.877,"phase":"회복 국면","C_z":-0.3,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"가좌동 범양파크의 최근 평당가는 957만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-16%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28275-%EA%B0%80%EC%A2%8C%EB%8F%99-%EB%B2%94%EC%96%91%ED%8C%8C%ED%81%AC"}