{"asOf":"2026-07-16","apt":"루원시티2차SKLeaders`VIEW","loc":{"sido":"인천","gugun":"서해구","dong":"가정동","lawd":"28275"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2023,"trades":{"months":12,"count":46,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":2297,"repAmount_manwon":59900,"repAreaCount":45,"change_1m_pct":0.2,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":15,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2375,"count":5},{"ym":"202509","ppyeong":2336,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":2341,"count":5},{"ym":"202511","ppyeong":2399,"count":7},{"ym":"202512","ppyeong":2331,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":2412,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":2281,"count":4},{"ym":"202603","ppyeong":2258,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":2149,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":2258,"count":5},{"ym":"202606","ppyeong":2263,"count":3},{"ym":"202607","ppyeong":2297,"count":3}]},"bubble":{"pct":-13,"verdict":"다소 저평가","peerCount":18,"peerDef":"인천 서해구 · 전용85㎡±10 · 2023년±7 · n=18 · 산포CV0.22"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.86,"peakRatio":0.952,"phase":"과열 경고","C_z":-0.62,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"가정동 루원시티2차SKLeaders`VIEW의 최근 평당가는 2,297만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-13%, 비교군 18곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28275-%EA%B0%80%EC%A0%95%EB%8F%99-%EB%A3%A8%EC%9B%90%EC%8B%9C%ED%8B%B02%EC%B0%A8skleaders%60view"}