{"asOf":"2026-07-16","apt":"초정마을(동아)","loc":{"sido":"인천","gugun":"계양구","dong":"용종동","lawd":"28245"},"area":{"m2":95,"pyeong":29},"builtYear":1998,"trades":{"months":12,"count":12,"latestYm":"202605","ppyeong_manwon":1634,"repAmount_manwon":43000,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":50,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":1489,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1489,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":1558,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202602","ppyeong":1610,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1420,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1402,"count":1},{"ym":"202605","ppyeong":1634,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":19,"verdict":"고평가","peerCount":24,"peerDef":"인천 계양구 · 전용95㎡±10 · 1998년±7 · n=24 · 산포CV0.26"},"bubbleGauge":{"A_z":1.14,"peakRatio":1,"phase":"고점 피로","C_z":1.38,"label":"고점 피로","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"용종동 초정마을(동아)의 최근 평당가는 1,634만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+19%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 고점 피로이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28245-%EC%9A%A9%EC%A2%85%EB%8F%99-%EC%B4%88%EC%A0%95%EB%A7%88%EC%9D%84-%EB%8F%99%EC%95%84"}