{"asOf":"2026-07-16","apt":"만수주공2단지","loc":{"sido":"인천","gugun":"남동구","dong":"만수동","lawd":"28200"},"area":{"m2":65,"pyeong":20},"builtYear":1987,"trades":{"months":12,"count":36,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1440,"repAmount_manwon":28900,"repAreaCount":9,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":26,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1537,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1403,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":1484,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1494,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":1484,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":1614,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1458,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1477,"count":4},{"ym":"202604","ppyeong":1403,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":1502,"count":2},{"ym":"202606","ppyeong":1450,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":1440,"count":3}]},"bubble":{"pct":55,"verdict":"고평가","peerCount":24,"peerDef":"인천 남동구 · 전용65㎡±10 · 1987년±7 · n=24 · 산포CV0.31"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.82,"peakRatio":0.892,"phase":"조정 진행","C_z":-1.24,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"만수동 만수주공2단지의 최근 평당가는 1,440만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+55%, 비교군 24곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28200-%EB%A7%8C%EC%88%98%EB%8F%99-%EB%A7%8C%EC%88%98%EC%A3%BC%EA%B3%B52%EB%8B%A8%EC%A7%80"}