{"asOf":"2026-07-16","apt":"송도SK뷰센트럴","loc":{"sido":"인천","gugun":"연수구","dong":"송도동","lawd":"28185"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2020,"trades":{"months":12,"count":26,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3436,"repAmount_manwon":81000,"repAreaCount":26,"change_1m_pct":-1.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":11,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":2971,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":2944,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":2960,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":3236,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":2929,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":3127,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":3141,"count":2},{"ym":"202605","ppyeong":3231,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":3170,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":3436,"count":1}]},"bubble":{"pct":8,"verdict":"다소 고평가","peerCount":34,"peerDef":"인천 연수구 · 전용85㎡±10 · 2020년±7 · n=34 · 산포CV0.29"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.13,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.97,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"송도동 송도SK뷰센트럴의 최근 평당가는 3,436만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 고평가(+8%, 비교군 34곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28185-%EC%86%A1%EB%8F%84%EB%8F%99-%EC%86%A1%EB%8F%84sk%EB%B7%B0%EC%84%BC%ED%8A%B8%EB%9F%B4"}