{"asOf":"2026-07-16","apt":"더샵송도프라임뷰20BL","loc":{"sido":"인천","gugun":"연수구","dong":"송도동","lawd":"28185"},"area":{"m2":107,"pyeong":32},"builtYear":2022,"trades":{"months":12,"count":43,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":3231,"repAmount_manwon":108800,"repAreaCount":15,"change_1m_pct":-1.1,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":16,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":3243,"count":2},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":3678,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":3578,"count":3},{"ym":"202512","ppyeong":3706,"count":3},{"ym":"202601","ppyeong":3551,"count":4},{"ym":"202602","ppyeong":3906,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":3611,"count":2},{"ym":"202604","ppyeong":3597,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":3794,"count":8},{"ym":"202606","ppyeong":3752,"count":11},{"ym":"202607","ppyeong":3231,"count":1}]},"bubble":{"pct":-8,"verdict":"다소 저평가","peerCount":10,"peerDef":"인천 연수구 · 전용107㎡±15 · 2022년±10 · n=10 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":-4.37,"peakRatio":0.827,"phase":"조정 진행","C_z":-0.8,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"송도동 더샵송도프라임뷰20BL의 최근 평당가는 3,231만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 다소 저평가(-8%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28185-%EC%86%A1%EB%8F%84%EB%8F%99-%EB%8D%94%EC%83%B5%EC%86%A1%EB%8F%84%ED%94%84%EB%9D%BC%EC%9E%84%EB%B7%B020bl"}