{"asOf":"2026-07-16","apt":"풍림2","loc":{"sido":"인천","gugun":"연수구","dong":"동춘동","lawd":"28185"},"area":{"m2":45,"pyeong":14},"builtYear":1993,"trades":{"months":12,"count":70,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1914,"repAmount_manwon":26000,"repAreaCount":46,"change_1m_pct":-2.4,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":46,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1720,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1858,"count":11},{"ym":"202510","ppyeong":1753,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1851,"count":2},{"ym":"202512","ppyeong":1877,"count":8},{"ym":"202601","ppyeong":1705,"count":11},{"ym":"202602","ppyeong":1786,"count":7},{"ym":"202603","ppyeong":1609,"count":3},{"ym":"202604","ppyeong":1997,"count":6},{"ym":"202605","ppyeong":2072,"count":6},{"ym":"202606","ppyeong":2022,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":1914,"count":2}]},"bubble":{"pct":42,"verdict":"고평가","peerCount":12,"peerDef":"인천 연수구 · 전용45㎡±10 · 1993년±7 · n=12 · 산포CV0.32"},"bubbleGauge":{"A_z":0.63,"peakRatio":0.924,"phase":"조정 진행","C_z":0.69,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동춘동 풍림2의 최근 평당가는 1,914만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+42%, 비교군 12곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28185-%EB%8F%99%EC%B6%98%EB%8F%99-%ED%92%8D%EB%A6%BC2"}