{"asOf":"2026-07-16","apt":"연수대우.삼환","loc":{"sido":"인천","gugun":"연수구","dong":"동춘동","lawd":"28185"},"area":{"m2":90,"pyeong":27},"builtYear":1994,"trades":{"months":12,"count":64,"latestYm":"202607","ppyeong_manwon":1562,"repAmount_manwon":43000,"repAreaCount":43,"change_1m_pct":3.8,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":61,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1465,"count":4},{"ym":"202509","ppyeong":1595,"count":3},{"ym":"202510","ppyeong":1650,"count":3},{"ym":"202511","ppyeong":1540,"count":12},{"ym":"202512","ppyeong":1480,"count":6},{"ym":"202601","ppyeong":1552,"count":5},{"ym":"202602","ppyeong":1624,"count":6},{"ym":"202603","ppyeong":1565,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":1430,"count":7},{"ym":"202605","ppyeong":1527,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":1585,"count":8},{"ym":"202607","ppyeong":1562,"count":1}]},"bubble":{"pct":24,"verdict":"고평가","peerCount":33,"peerDef":"인천 연수구 · 전용90㎡±10 · 1994년±7 · n=33 · 산포CV0.21"},"bubbleGauge":{"A_z":-0.5,"peakRatio":0.947,"phase":"조정 진행","C_z":0.19,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"동춘동 연수대우.삼환의 최근 평당가는 1,562만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+24%, 비교군 33곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28185-%EB%8F%99%EC%B6%98%EB%8F%99-%EC%97%B0%EC%88%98%EB%8C%80%EC%9A%B0-%EC%82%BC%ED%99%98"}