{"asOf":"2026-07-16","apt":"풍림아이원2단지1차","loc":{"sido":"인천","gugun":"영종구","dong":"운서동","lawd":"28155"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2002,"trades":{"months":12,"count":38,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":982,"repAmount_manwon":18400,"repAreaCount":38,"change_1m_pct":1.9,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":82,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":986,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":937,"count":1},{"ym":"202510","ppyeong":1044,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":1022,"count":4},{"ym":"202512","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202601","ppyeong":1025,"count":6},{"ym":"202602","ppyeong":1102,"count":3},{"ym":"202603","ppyeong":1019,"count":5},{"ym":"202604","ppyeong":992,"count":4},{"ym":"202605","ppyeong":964,"count":4},{"ym":"202606","ppyeong":982,"count":6},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-35,"verdict":"저평가","peerCount":28,"peerDef":"인천 영종구 · 전용60㎡±25 · 2002년±20 · n=28 · 산포CV0.38"},"bubbleGauge":{"A_z":0.04,"peakRatio":0.891,"phase":"회복 국면","C_z":-0.15,"label":"회복 국면","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"운서동 풍림아이원2단지1차의 최근 평당가는 982만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-35%, 비교군 28곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 회복 국면이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28155-%EC%9A%B4%EC%84%9C%EB%8F%99-%ED%92%8D%EB%A6%BC%EC%95%84%EC%9D%B4%EC%9B%902%EB%8B%A8%EC%A7%801%EC%B0%A8"}