{"asOf":"2026-07-16","apt":"주공스카이빌12단지","loc":{"sido":"인천","gugun":"영종구","dong":"운서동","lawd":"28155"},"area":{"m2":60,"pyeong":18},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":15,"latestYm":"202604","ppyeong_manwon":954,"repAmount_manwon":16400,"repAreaCount":11,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":89,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202509","ppyeong":836,"count":2},{"ym":"202510","ppyeong":780,"count":4},{"ym":"202511","ppyeong":850,"count":1},{"ym":"202512","ppyeong":1104,"count":1},{"ym":"202601","ppyeong":883,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1096,"count":2},{"ym":"202603","ppyeong":1090,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":954,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202606","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":-33,"verdict":"저평가","peerCount":22,"peerDef":"인천 영종구 · 전용60㎡±25 · 2001년±20 · n=22 · 산포CV0.33"},"bubbleGauge":{"A_z":-1.8,"peakRatio":0.864,"phase":"조정 진행","C_z":2.06,"label":"조정 진행","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"운서동 주공스카이빌12단지의 최근 평당가는 954만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 저평가(-33%, 비교군 22곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 조정 진행이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28155-%EC%9A%B4%EC%84%9C%EB%8F%99-%EC%A3%BC%EA%B3%B5%EC%8A%A4%EC%B9%B4%EC%9D%B4%EB%B9%8C12%EB%8B%A8%EC%A7%80"}