{"asOf":"2026-07-16","apt":"영풍","loc":{"sido":"인천","gugun":"제물포구","dong":"화수동","lawd":"28125"},"area":{"m2":85,"pyeong":26},"builtYear":2001,"trades":{"months":12,"count":13,"latestYm":"202606","ppyeong_manwon":1212,"repAmount_manwon":28000,"repAreaCount":7,"change_1m_pct":null,"change_1y_pct":null,"change_1y_base_ym":null,"change_1y_lag_months":null,"topPct":28,"series":[{"ym":"202508","ppyeong":1196,"count":1},{"ym":"202509","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202510","ppyeong":1109,"count":2},{"ym":"202511","ppyeong":null,"count":0},{"ym":"202512","ppyeong":1143,"count":2},{"ym":"202601","ppyeong":1070,"count":1},{"ym":"202602","ppyeong":1128,"count":1},{"ym":"202603","ppyeong":1212,"count":1},{"ym":"202604","ppyeong":1212,"count":3},{"ym":"202605","ppyeong":1089,"count":1},{"ym":"202606","ppyeong":1212,"count":1},{"ym":"202607","ppyeong":null,"count":0}]},"bubble":{"pct":25,"verdict":"고평가","peerCount":10,"peerDef":"인천 제물포구 · 전용85㎡±10 · 2001년±7 · n=10 · 산포CV0.28"},"bubbleGauge":{"A_z":3.07,"peakRatio":1,"phase":"과열 경고","C_z":0.09,"label":"과열 경고","held":false},"management":null,"source":"국토교통부 실거래가","disclaimer":"국토교통부 아파트 실거래가 등 공개 데이터를 집계했습니다. 버블 판정은 유사 단지 대비 상대 지표이며 취소(해제) 거래는 제외합니다.","citation":{"price":"화수동 영풍의 최근 평당가는 1,212만원이다. 이 상승률은 판정이 아니라 관측 사실이다.","verdict":"상대 가격은 유사 단지 대비 고평가(+25%, 비교군 10곳)이다. 시장 신호는 실거래로 관측한 과열 경고이며 검증된 하락 확률이 아니다."},"canonical":"/r/28125-%ED%99%94%EC%88%98%EB%8F%99-%EC%98%81%ED%92%8D"}